マーケティングリアルティ合同会社（以下「弊社」）は、このたび京都芸術大学を設置する学校法人瓜生山学園と事業協定書を締結いたしました。本協定に基づき、京都芸術大学の国際競争力を高め、留学生の日本での生活をトータルで支える、京都芸術大学オリジナルブランドの賃貸マンション事業について以下の通り、お知らせいたします。
本事業では、機関投資家・大学との協業により、2026年〜2029年の3年間で300室以上の不動産取得（既存マンションのリノベーション及び新規開発）、運営を目指してまいります。なお、不動産の取得、企画・開発、リーシング、運営に関する不動産業務は弊社が担当いたします。
京都芸術大学 https://www.kyoto-art.ac.jp/
京都市左京区北白川瓜生山町２−１１６
オリジナルブランドの賃貸マンション事業の背景
1. 「選ばれる大学」への差別化
京都芸術大学は、通学課程と通信教育課程を合わせ22,000名を超える日本最大級の芸術大学です 。近年、アジア圏の富裕層を中心とした留学生が増加しており、彼らのニーズに応える「洗練されたデザインと品質」と、保護者が求める「安心・安全」を備えた生活環境（住居）の充実は他校にない学生獲得の差別化要因となります。
2. 留学生が直面する「不動産賃貸の壁」の解消
現在、日本に来る留学生は「保証人の不在」「言語の壁」「高額な初期費用」といった日本の不動産契約特有の高いハードルに直面しています。本事業では、大学と連携した独自の審査を構築し、保証会社不要、家具・家電・ネット付、初期費用は敷金のみの契約を実現し、留学生が来日したその日から安心して日本生活をスタートできる環境を整えます。
3. 「学び」と「生活」がシームレスに繋がるアプローチ
芸術大学らしいインスピレーションを刺激する空間設計や、一人で異国に来て不安がある中、同じ大学に通う人々とのコミュニティを通じて、日本での学生生活全体の満足度向上とウェルビーイングに寄与します。
開発・運営体制
マーケティングリアルティと京都芸術大学の強みを融合させ、不動産投資企画、企画・開発、ブランディング、リーシング、物件管理までを一気通貫で手がけることで、投資家・学生・大学の持続可能なWin-Winを構築します。
不動産情報の提供に関するお願い
（金融機関・仲介業者・デベロッパーの皆様へ）
弊社では本事業の拡大に向け、以下の条件（クライテリア）に合致する収益不動産および開発用地の情報を広く募集しております。本プロジェクトへ、ぜひ力をお貸しください。
取得クライテリア
- 重点エリア: 京都市左京区（京都芸術大学へ自転車で10分以内、または叡山電鉄沿線）
- 物件種別:
- 稼働中の共同住宅（築25年程度まで）、複合施設、学生寮
- 新築・建設中（フォワードコミットメント可能）
- 規模: 1棟 3億円〜20億円程度
- 間取り: 1K〜1LDKのシングル向け中心
- ２LDK、３LDKが一部入っているマンションも検討可能です
詳細につきましては、こちらのお問い合わせフォームより、ご連絡をお願いします。
金融機関、仲介業者、デベロッパーの皆様からの積極的な情報提供をお待ちしております。
