この度、『月刊プロパティマネジメント』2026年6月号に、弊社の連載企画「マーケティング視点の不動産投資講座」の第9回が掲載されました。
今回のテーマは、「デザインはコストか、それとも利益の源泉か」です。
バリューを高める「構造的レバレッジ」
なぜ総開発費のわずか数％の企画及びデザイン費は、レバレッジの支点となり、竣工後の賃料プレミアムや売却価格において 数十% もの差を生み出す「最大の変数」かつ、不動産という巨大な資本投下において、最も効率的にリターンを増幅させる投資先なのか。賃料を大きく変動させる鍵、空間の質を劇的に高める「構造的レバレッジ」について、イケアの名作チェアを例に紐解きます 。 本稿では、不動産を「物理的なハード」であると同時に「心理的な体験」として捉え直す重要性を解説しています 。
【掲載誌情報】 月刊プロパティマネジメント https://www.sogo-unicom.co.jp/pm/
連載名：「マーケティング視点の不動産投資講座」
記事タイトル：【第9回】デザインはコストか、それとも利益の源泉か
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